Trois résidences de logement social relevées en 3D en Martinique, livrées aux formats des architectes
Un bailleur social qui prépare des travaux sur une résidence a besoin d’un état des lieux mesuré : toitures, terrasses, chéneaux, façades. Entre mai 2024 et juillet 2025, deux bailleurs martiniquais, la SMHLM et Ozanam, nous ont confié le relevé 3D de trois résidences, au Robert, à Ducos et à Rivière-Salée. L’acquisition par drone prend quelques jours ; l’essentiel du travail porte ensuite sur la livraison : un nuage de points n’est utile que si le logiciel de l’architecte ou du bureau d’études sait l’ouvrir, à une densité qui reste maniable.
Au Robert : 7 hectares et 1 059 photos d’inspection
En mai 2024, pour la résidence Moulin à Vent de la SMHLM, l’architecte du projet souhaitait une photogrammétrie 3D de l’ensemble, et le bureau d’études IB Consult une inspection détaillée des couvertures. Le levé 3D de 7 hectares a été réalisé en vol oblique à 60°, à 30 m de hauteur en suivi de terrain, avec 80 % de recouvrement dans les deux sens. Les photos d’inspection, 1 059 au total, ont été livrées pendant que le traitement 3D se poursuivait. Jugé trop dense, le premier nuage de points a été relivré au pas de 1 m et de 50 cm, en LAS et en XYZ.
À Ducos : ArchiCAD ne lit pas le LAS
À Ducos, sur la résidence La Marie d’Ozanam, l’acquisition de la première tranche a eu lieu fin février 2025. Nous avons présenté les résultats en visioconférence le 10 mars, puis livré un premier bâtiment en XYZ avec trois niveaux de filtrage. Les architectes du projet travaillent sous ArchiCAD, qui n’ouvre ni le LAS ni le LAZ, les formats qui conservent la couleur de chaque point, mais accepte le XYZ et l’E57.
Le 14 mars, nous avons donc livré des nuages colorisés en XYZ à six colonnes (X, Y, Z, rouge, vert, bleu), un fichier par bâtiment, avec une mise en plan PDF de toute la résidence qui nomme chaque bâtiment. Le 18 mars, les architectes ont confirmé, à quelques ajustements près, la correspondance avec les typologies de bâtiments définies pour le projet. Les tranches 2 et 3 ont été volées du 30 juin au 4 juillet 2025.
À Rivière-Salée : des façades programmées sur le modèle
À Rivière-Salée, la résidence Thorailles compte 168 logements. Ozanam préparait la réfection des étanchéités, et le maître d’œuvre avait besoin d’un relevé précis des terrasses, des terrassons, des façades et des chéneaux. Les locataires ont été prévenus par un avis du bailleur et les vols ont commencé le 28 avril 2025. La méthode a tenu en deux temps : un premier levé de l’ensemble a produit un modèle 3D, sur lequel nous avons programmé les vols au droit des façades les jours suivants.
Le 16 mai, nous avons livré la mise en plan et les nuages de points découpés par zone, en RGAF09 / UTM 20N et altitudes IGN87, filtrés au pas de 10 cm. Le format IFC, évoqué pour la maquette numérique, ne s’applique pas à un nuage de points, qui ne contient pas d’objets : le 28 mai, nous avons livré les nuages en DWG, filtrés à 10 et à 20 cm, puis, le 29, la version en pleine densité.
Les livrables, résidence par résidence
- Le Robert, Moulin à Vent (SMHLM) : nuage de points en LAS et en XYZ, relivré au pas de 1 m et de 50 cm ; 1 059 photos d’inspection des couvertures.
- Ducos, La Marie (Ozanam) : nuages colorisés en XYZ à six colonnes, un fichier par bâtiment ; mise en plan PDF nommant chaque bâtiment ; modèle 3D consultable en ligne.
- Rivière-Salée, Thorailles (Ozanam) : nuages par zone filtrés à 10 cm ; DWG à 10 et 20 cm ; mise en plan au 1/400 ; version en pleine densité.
